淮安| 来安| 沅江| 怀远| 固镇| 昂仁| 明溪| 福清| 聂拉木| 大英| 合水| 南漳| 马鞍山| 巴楚| 台南县| 巴马| 饶河| 保亭| 彭山| 昭平| 扶余| 庆阳| 武穴| 禹州| 宾川| 大姚| 正阳| 无棣| 科尔沁右翼前旗| 潼南| 全州| 和县| 恒山| 西丰| 江口| 南海| 芜湖县| 固镇| 鹿邑| 邳州| 松溪| 莱山| 枞阳| 牟定| 洪泽| 咸宁| 柳河| 新蔡| 汉川| 金坛| 确山| 益阳| 株洲县| 仁布| 蓬莱| 奈曼旗| 思南| 林口| 云林| 连州| 翁牛特旗| 如东| 垣曲| 罗城| 潼南| 仙桃| 诸城| 玉树| 陈仓| 友谊| 五华| 青河| 类乌齐| 福贡| 沭阳| 潮南| 济南| 郯城| 东方| 类乌齐| 日喀则| 张家界| 焦作| 长阳| 云安| 泰和| 南召| 道孚| 融安| 汉南| 施甸| 杜集| 四会| 西固| 巴塘| 抚远| 金佛山| 平乐| 科尔沁右翼前旗| 垫江| 张家界| 厦门| 米泉| 准格尔旗| 大悟| 遂昌| 鹰潭| 莱山| 平凉| 乌拉特中旗| 宁都| 墨玉| 岚县| 澄海| 乌兰浩特| 施甸| 南城| 奉新| 云梦| 九江县| 大竹| 木垒| 兴仁| 淄川| 江门| 宁明| 龙陵| 彭泽| 马鞍山| 武安| 普兰| 靖远| 丹阳| 容城| 贾汪| 万源| 定州| 闵行| 兴化| 沂水| 新化| 襄汾| 绥棱| 凭祥| 柯坪| 博鳌| 卓资| 望谟| 玛曲| 德令哈| 驻马店| 昭觉| 怀宁| 泾县| 开江| 江宁| 德化| 咸阳| 肃南| 祁东| 涞水| 遵义市| 泸县| 裕民| 麻城| 布尔津| 新城子| 临安| 庆阳| 特克斯| 柞水| 西沙岛| 边坝| 楚雄| 绥化| 开江| 高明| 贞丰| 墨竹工卡| 代县| 弥渡| 孝昌| 汾阳| 临泽| 上思| 双阳| 尼木| 科尔沁左翼后旗| 兴业| 五常| 平谷| 临武| 安仁| 牟定| 道真| 南县| 祥云| 博乐| 古冶| 唐海| 徐水| 卓尼| 得荣| 洪江| 玉树| 乌兰| 宁海| 利辛| 张家港| 溆浦| 乐至| 新和| 凤山| 迁安| 香港| 五莲| 宜川| 烟台| 特克斯| 同心| 沛县| 防城区| 中阳| 清徐| 长海| 旅顺口| 辉县| 乾县| 云浮| 周村| 独山| 黄岩| 隆昌| 科尔沁左翼后旗| 安吉| 兴山| 石景山| 门源| 广州| 张北| 浦北| 柘城| 林芝县| 永泰| 库尔勒| 四子王旗| 乐山| 莫力达瓦| 镇原| 正安| 临汾| 建水| 谢通门| 万全| 金昌| 阿图什| 石拐| 巴彦淖尔| 尼勒克| 信阳| 黑水| 平邑| 将乐| 鄂伦春自治旗|

开学第一课 来一点“电”

2019-11-14 16:37 来源:新浪中医

  开学第一课 来一点“电”

  中方不希望打贸易战,但绝不惧怕贸易战,有信心、有能力应对任何挑战。这些列车把重庆、成都和郑州等众多城市中国制造业帝国的新动脉与杜伊斯堡、汉堡和华沙等欧洲的工业巨头相连。

这是我们道路自信的很好展示,也是中国道路世界意义的展示。为前任政府提供服务的智库机构兰德国防研究院在调研中有选择性地提取参照数据,掩盖了变性人服役对军队医疗支出、战斗力和团队凝聚力等方面的影响。

  美国国务院发言人努尔特24日表示,美国正在考虑使用一系列手段回应俄罗斯在英国的粗暴行为。(编译/海外网刘强)

  一些分析人士用一分一厘的盈亏标准来衡量其现在和将来的可行性,因而经常得出偏颇的结论。夏皮罗还说道:此举将威胁美国经济增长,并导致我们近期税制改革效益的垮台。

  让美国单独对华采取行动,会让中国方面更容易在国际社会上营造出一种美国会用同样的手段欺凌盟友与敌人的认知。

  10岁以下打高尔夫的人如今是中国增长速度最快的群体之一。

    在过去一周中,脸书面临着前所未有的危机:不仅市值流失超过500亿美元,卸载脸书的口号也正在互联网上流行。我们需要所谓的软实力方法。

    对于美方挑起的贸易战,我们完全有底气采取强有力措施精准还击。

    一带一路为什么能够成功?  首先,一带一路倡议是中国自身发展的需要。  美国《福布斯》3月23日文章,原题:中欧铁路背后潜藏的经济学理由如今已是2018年,跨欧亚铁路不再是什么新鲜事。

  他说:那些人在选举中给了特朗普很大支持,如今他却来害经济中的这一大块,我想这将会损害到他自己。

    《澳大利亚人报》称,中国已经发出贸易战奉陪到底的呼声。

  面对中国,兼顾均衡是是很重要的。业内人士表示,中国千禧一代乐于寻求最新时尚产品且不愿意等。

  

  开学第一课 来一点“电”

 
责编:

开学第一课 来一点“电”

2019-11-14 07:51:09|来源:乐居
摘要| 从5月1日起,北京首套房贷款利率折扣取消,二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%,这是继去年930调控政策实施以来,银行机构第三次加码住房按揭利率。
特朗普在白宫签字前对媒体说,涉及征税的中国商品规模可达600亿美元。

??从5月1日起,北京首套房贷款利率折扣取消,二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%,这是继去年930调控政策实施以来,银行机构第三次加码住房按揭利率。

??2017年元旦期间,首套房贷款利率折扣从原来的8.5折调至9折,2017年317房地产调控政策实施后,北京市主要银行机构再次对首套房利率折扣调整至9.5折。

??如果加上首付比例增加、房价处于历史高位等因素,在北京购房的成本已是史上最高。受调控影响,北京楼市成交量大幅下滑,价格也出现了松动。

??首套房购房成本上升5.8%

??以一套90平方米普通商品住宅为例,按照北京市3月份二手房成交均价62768元计算,首套房和二套房购房成本分别提高了5.8%和2.66%。

??对于首套房来说,一套90平方米的商品住宅全款总价是564.91万元,首付为35%,贷款金额为368万元,目前贷款基准利率是4.9%。

??若按照此前基准利率8.5折,最高贷款期限25年等额本息计算,还款总额是593.14万元,利息为225.14万元,每月还款额度为1.98万元。

??若按基准利率计算,还款总额是638.97万元,利息总额是270.97万元,比上调前增加了45.83万元;月供为2.13万元,比上调前增加了1500元,包括首付和还款总额的购房成本加了5.8%。

??按照目前北京认房认贷政策,具备首套房资格必须是连续缴纳五年社保或60个月个税,且名下无房和无房贷记录,也就是说,符合北京首套房资格的,主要以刚需群体为主。

??对于改善型和有贷款记录的刚需来说,首付比例提高,贷款金额减少。

??同样以90平方米总价为564.91万元的商品住宅计算,首付比例为60%,贷款金额为226万元。

??按照1.1倍利率计算,25年等额本息的还款总额为411.91万元,支付利息款为185.91万元,每月还款额度为1.37万元。

??按照1.2倍利率计算,该套房子还款总额增加至431.88万元,比上调前增加了19.97万元,购房总成本由原来的750.82万元增加至770.79万元,增加了2.66%。月供为1.44万元,增加了700元,增幅为5.11%。

??同样的房子、同样的房款,贷款年限同样为25年,房贷利率加码后,无论首套房还是二套房购房成本均在增加。但由于首付比例和利率不同,首付套成本增加了45.83万元,二套房成本增加了19.97万元。

??哪类人最受伤

??中原地产首席分析师张大伟认为,一系列调控政策对卖一买一的改善型购房者影响最大,“认房贷记录按二套计算,首付比例提高到60%和80%,主要目的是为了打击投机性炒房客,但从供需结构来看,增加了改善型群体的购房难度。”

??在张大伟看来,房贷利率加码属于央行和银监会监管范畴,主要是为了提高杠杆使用成本,并不属于房地产调控,“由于这些年房贷整体量级比较重,虽然增幅减缓了,但总量很大,增加房贷成本主要为了降低风险。”

??对于房贷利率折扣调整增加了刚需群体购房成本,张大伟表示属于误伤,“总体来说,刚需尤其是无房无贷的群体,上调利率后,购房成本肯定会增加,其实,银行部门应该把这类群体单列出来区别对待”。

??目前,除了北京主要银行上调房贷利率外,上海、山东等地部分银行也开始上调首套房按揭贷款至基准利率。据广发证券研报显示,4月份,35个主要城市首套房贷利率为4.52%,环比上涨0.03个百分点,连续4个月上涨,且上涨加快趋势明显,“不排除未来其他城市跟进的可能性”。

??未来房价或向下

??在一系列房地产和金融调控政策影响下,业界普遍认为未来房价下跌可能性较大,一位链家中介告诉经济观察报记者,由于目前成交量较小,对房价无法做出准确判断,“不过最近业主报价有小幅降低,而且议价空间也大了”。

??我爱我家的一位中介也表示了类似看法,在我爱我家挂牌的一套位于安定门附近总价970万元的小三居房源,“前两天我以虚拟买家名义和业主沟通,问业主920万元能不能谈,业主说可以商量。”

??根据北京市住建委公布信息,在新建商品住宅领域,成交量变化幅度较小,1-3月份平均成交价格普遍在4.2万元到4.3万元,4月份平均成交价格为45517元/平方米,环比上涨了2700元左右。

??在二手房领域,3月份成交量为23930套,较2月份增加了88.54%,4月份成交量为16902套,环比下降了41.58%;价格方面,3月份成交均价为62768元/平方米,比1月份和2月份分别涨了9751元和8008元,4月份前17天平均成交价为54418元/平方米,较4月份下降了15.34%。

??不过在张大伟看来,目前成交量走低,价格下降还不明显,“未来下跌的概率大,跌多少不好判断,起码不涨了,不排除有一些着急用钱的业主会降价卖,但现在还不到时候,起码得三四个月后会开始显现”。

??广发证券认为,目前热点城市按揭贷收紧趋势明显,除按揭贷成本的提升外,在控制全年新增信贷的背景下,预计未来几个季度信贷将逐步缩量。“信贷的收缩对于行业成交量价的影响更加直接,在按揭贷款支持收紧的情况下,基本面下行趋势也将更加明确。”

标签: 加息

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
郭家坞村 新塍镇 措美镇 津滨大道金堂南里 西二旗大街
板栗湾 横桥村路口 南天门满族乡 五路桥东 宁南县 广东省龙川县 平定堡镇 西栓马桩胡同 百代门 海努克乡 米家老房子 万张乡 宝日呼吉尔嘎查 后梁 农机站 西吉村村委会 巴彦陶来农场 河北省文安县 木樨园桥 王头村 鹿寨 岗度乡